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广东电视台节目表姚劲波代表建议:住房租金年

2022-03-04 13:22 广东,电视台,节目表,姚劲波,代表,建议,住房,
十三届全国人大五次会议即将开幕,澎湃新闻记者从全国人大代表、58同城CEO姚劲波处获悉,他将向大会提交关于推动租购同权的建议。他提出,住房租金年度涨幅不应超过5%,租房者应购房者享受同等的教育、医疗、就业等权利。

全国人大代表、58同城CEO姚劲波。受访者本人供图

全国人大代表、58同城CEO姚劲波。受访者本人供图

姚劲波发现,从住房市场的租购协同发展来看,由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向,我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为租赁双方权利义务不平等,如出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。而且,租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

他说,目前大城市的新市民70%以租房为主,房屋租金占到收入的30%-50%。因此,他建议,年度租金涨幅率应控制在5%以内。同时要确保购房者和租房者享受同等的权利,逐渐推进租赁的基本公共服务均等化,保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利,以及其他相关服务和权益,特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。

姚劲波还建议,可设置专业高效的租务法庭,设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制,采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施,解决司法救济“最后一公里”的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为,应倡导双方通过法律途径进行解决。租购同权最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,引导健康的置业观。
编辑:球探网指数/淮北/球探网指数
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